Il DEEP BLUE É DI TUTTI

Lo sapevate che il Deep Blue, chiuso ormai da circa un anno e mezzo,   é divenuto, per quanto riguarda la parte esterna, una struttura pubblica utilizzabile per mostre, convegni e altri eventi? Chi lo dice? Una delibera. Della giunta Ubaldi. Datata 8 Maggio 2014.  Ora vorremmo sapere dalla nuova amministrazione se intende procedere confermando l'utilizzo (pubblico) previsto appunto dalla delibera. Se così fosse, non pensate che la cosa vada pubblicizzata? L'associazionismo portorecanatese ha fame di luoghi dove poter svolgere determinati eventi. Se l'ex Deep Blue é ad uso pubblico, fatecelo sapere. I mancati introiti derivanti da tasse di occupazione suolo pubblico mai versate dai proprietari di quel locale hanno inciso su bilanci comunali che poi hanno richiesto, per il pareggio, i nostri sacrifici. Non ce lo dimentichiamo. Ergo: fateci sapere qualcosa. Prima possibile.

Intanto però, anche sulla problematica Deep Blue il consigliere Poeta nello scrivere al Sindaco e al vice sindaco per la questione della mancanza di rappresentatività omogenea nelle varie commissioni consiliari, ricorda:

"A proposito del DEEP Blu vi ricordo che ho fatto accesso agli atti e entro i trenta giorni, in caso di mancata consegna procederò con diffida.

Vi ricordo che non si possono fare accordi su opere che non sono urbanisticamente legittimate con titolo abitativo, ma solo provvisorio, pertanto qualora da voi considerato volume edificato saldo al terreno dovrete dichiarare alla città da dove deriva quel volume e tutte le concessioni che lo hanno legittimato con rispettivi titoli di acquisizione di volumi, come per i cantieri del centro storico per i quali sto già procedendo."

E questo, come potete ben capire, apre dubbi sulla legittimità della delibera della giunta Ubaldi.

       Ecco il testo della convenzione tra Comune e proprietà.

                                                         REPUBBLICA ITALIANA

CONVENZIONE UTILIZZO GAZEBO IN LEGNO E VETRO SITO IN PIAZZA DEL BORGO

tra

COMUNE DI Porto Recanati , nella persona del Responsabile Ufficio Urbanistica ___________________ in forza del decreto sindacale n. 11305 del 06.07.2009 e della delibera Giunta Comunale n. ____ del _____________

e

 Compagnia della Casa s.r.l. , con sede in Corso Stamira, 24 Ancona. P.I. 02492790429, legalmente rappresentata dal sig. Pietro Lanari.

PREMESSO  che:

1.      con Permesso di Costruire n.155/03 del 15/07/2003 e successivo Permesso di Costruire in variante n.327/03 del 28/10/2003 è stata autorizzata, dal punto di vista edilizio, la  realizzazione di un manufatto in legno a servizio dell’attività esistente sulla Piazza del Borgo 4/a;

2.      con contratto di concessione suolo pubblico Rep. n.2741 del 26/06/2008, stipulato con la Ditta ESA Srl di Potenza Picena (legale rappresentante Ascani Ezio) si stabilivano i termini per la occupazione in oggetto per il periodo dal 01/01/2008 al 31/12/2012;

3.      che la convenzione prevedeva la presentazione di una polizza fideiussoria a carico del richiedente, a garanzia dello  smontaggio della struttura oggetto di autorizzazione; 

4.      con nota protocollo n. 13946 del 13/07/2010 la Soc. Lola Nine Happening Srl, nuova società di gestione del locale Deep Blu, chiedeva la voltura della concessione di suolo pubblico intestata alla Soc. Esa Srl, senza modifica della struttura in questione; 

5.      successivamente, perveniva una nuova richiesta, con nota protocollo n. 16341 del 11/08/2011, con la quale una nuova ulteriore società,  la Soc. Deep Blu Srl,  chiedeva a sua volta,  la voltura della concessione di suolo pubblico intestata alla Soc. Esa Srl, senza modifica della struttura in essere;

6.      in data  04/03/2013, protocollo n. 4949, perveniva, da parte della Società “ La Compagnia della Casa Srl “, una comunicazione nella quale l’Amministratore Signor Lanari Pietro, che deve, in qualità di proprietario della licenza commerciale della ditta ESA s.r.l., e proprietario del manufatto esterno in legno e vetro, (oggetto della concessione di occupazione di suolo pubblico oggetto della presente), il rinnovo o il rilascio di una nuova concessione di occupazione di suolo pubblico, per dieci anni, in Piazza del Borgo ove è istallato il gazebo in vetro antistante il locale.

7.      in data 21/03/2013 la Società  Deep Blu Srl comunicava al SUAP comunale la cessazione dell’attività a far data dal 25/02/2013;

8.      con nota del 27/03/2013, protocollata dal Comune in data 18/04/2013 al n.8778, l’ufficio urbanistica valutava la richiesta inoltrata dalla Compagnia della Casa, riscontrandola con gli atti depositati;

9.      in data 30.07.2013 protocollo 17051, la Compagnia della Casa,  inoltrava una ulteriore richiesta di occupazione di suolo pubblico per il gazebo antistante il locale denominato Deep Blue.

Accertato che sulla base degli atti sopracitati e alla luce delle disposizioni normative di legge vigenti, gli uffici comunali competenti  hanno attivato il recupero dei crediti pregressi dalla società denominata “ DEEP BLUE “, sino alla data di scadenza del contratto di occupazione del suolo pubblico, che faceva appunto capo alla medesima ditta, scaduto il 31.12.2012.

Per quanto riguarda invece il periodo dal 01 gennaio 2013 sino ad ora, non è stato possibile sottoscrivere un nuovo contratto con la ditta proprietaria dell’immobile, in quanto non sono state fornite ad oggi le necessarie garanzie finanziarie per poterlo sottoscrivere.

ACCERTATO, pertanto, che si è costituito, in capo all’Amministrazione Comunale, il diritto all’escussione della polizza fidejussoria per lo smontaggio della struttura in oggetto;

VISTO che l’Amministrazione comunale sulla base delle seguenti considerazioni:

1.      dal punto di vista urbanistico edilizio, detta struttura è conforme alle previsioni planovolumetriche a suo tempo approvate dal piano di lottizzazione, il quale definisce in maniera puntuale, la localizzazione di detta struttura all’interno della Piazza del Borgo, esattamente cosi com’è oggi;

2.      la Piazza del Borgo è stata realizzata con l’intento di creare uno spazio privilegiato, il luogo dell’incontro, dell’amicizia, ma anche scenario di manifestazioni che in questi anni si sono potute realizzare anche per la presenza di uno spazio “ chiuso“ che ha permesso il successo delle stesse;

3.       Nella memoria collettiva non solo dei portorecanatesi, questo luogo è un polo cittadino che vale la pena di mantenere così com’è attualmente, senza alterazione dell’armonia complessiva che conferisce alla piazza una propria specifica identità;

4.      Il Comune organizza, durante l’anno, numerose manifestazioni che comprendono mostre d’arte, convegni ed altri eventi e gli spazi a disposizione non sono sempre sufficienti;

VISTO che, sulla base delle considerazioni sopra riportate, l’Amministrazione Comunale, con comunicazione del 17.04.2014 prot. 9197 ha chiesto all’attuale proprietario della struttura la disponibilità della stessa da utilizzare per gli obiettivi che intende perseguire;

CHE il proprietario con lettera a mezzo mail,  del 24.04.2014 prot. 9571,  ha dichiarato la propria disponibilità;

RITENUTO opportuno definire attraverso una convenzione gli obblighi a carico di ciascuna parte  in modo che la struttura  possa essere mantenuta, anzi riprenda la sua funzione di locale di incontro, per eventi, al momento pubblici, prendendo in carico, per il momento la stessa,  libera dall’arredo, per poterla sfruttare direttamente dal Comune, come sala polifunzionale, sino ad una eventuale ricollocazione da parte della proprietà, per attività commerciale.

TUTTO CIO’ PREMESSO LE PARTI DEFINISCONO IL SEGUENTE ACCORDO AVENTE NATURA CONVENZIONALE

ART. 1

Le premesse formano parte integrante del presente atto.

ART.2

La società “ La Compagnia della Casa “, si impegna a cedere in uso gratuito al Comune di Porto Recanati, il gazebo in legno e vetro presente in Piazza del Borgo, libero dall’arredo,  e con la fornitura ENEL, che il Comune si impegna a pagare nel periodo di utilizzo per poter essere utilizzato come struttura polifunzionale per riunioni, mostre e quanto altro l’ente riterrà opportuno per il raggiungimento dei propri obiettivi.

La durata del presente accordo  sarà sino a quando la proprietà non comunicherà la richiesta di riacquisizione della struttura per darla in uso produttivo.

ART. 5

In caso di richiesta di interruzione del presente accordo, farà carico alla ditta proprietaria di pagare tutti i canoni COSAP pregressi maturati nell’anno 2013 e fino alla data di decorrenza del presente accordo, con esclusione del periodo di occupazione da parte del Comune. Il mancato pagamento dei canoni pregressi preclude la riconsegna della struttura amovibile al proprietario

La richiesta di riimmissione nel possesso da parte della ditta proprietaria deve essere comunicata al Comune con preavviso di 30 giorni.

ART. 6

La società proprietaria manleva il Comune da qualsiasi responsabilità in ordine alla manutenzione ordinaria e straordinari dell’immobile stesso, o di qualsiasi altro onere successivo. Nel caso in cui si verificasse la distruzione del bene per qualsiasi motivo non imputabile al Comune (atti vandalici, incendi o altro) il proprietario del gazebo solleva il Comune da eventuali richieste di risarcimento danni in quanto lo stesso,  per i motivi già espressi, doveva essere smontato. Il Comune risponde, per il periodo di uso gratuito del bene, della responsabilità civile verso terzi. Lo stato dei luoghi è descritto nel verbale di sopralluogo congiunto  sottoscritto dalle parti, dal quale si evince il preciso stato dei luoghi e che si allega al presente atto quale parte integrante e sostanziale.

Art. 7

La Società proprietaria si impegna a liberare il gazebo dai materiali di arredo di sua proprietà.

Art. 8

Ai fini della presente convenzione, le parti eleggono domicilio come segue:

COMUNE DI Porto Recanati, Corso Matteotti, Porto Recanati;

Compagnia della Casa s.r.l. Corso Stamira, 24 60122 Ancona.

Art. 9

La presente convenzione sarà soggetta a registrazione solo in caso d'uso. Ove ciò si verificasse, il costo della registrazione sarà a carico integrale della Parte che, con il suo inadempimento o altro comportamento illecito o illegittimo, l'avrà resa necessaria.

Fatto in Porto Recanati in triplice copia il giorno  ………………………..

 __________ lì, __________

Letto, confermato e sottoscritto.